Duplex d’exception à vendre à Useldange – 108,94 m² – 3 chambres

LDC Immobilière a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex à vendre, situé au 1er étage d’une petite résidence de 4 unités, dans un quartier calme et très recherché de Useldange.

Ce bien lumineux, aux finitions soignées, offre une surface totale au sol de 108,94 m². Il allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

Disposition du bien :

Premier niveau (44,35 m²) :

- Spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées
- Accès à un balcon de 7,82 m²
- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
- Espace salle à manger
- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- WC séparé

Étage supérieur (64,59 m²) :
- Trois belles chambres
- Salle de bains indépendante avec douche à l’italienne
- Deuxième WC séparé
- Grenier (débarras) de 8,31 m²

Annexes et équipements complémentaires :

- Emplacement de parking intérieur (15,13 m²)
- Emplacement de parking extérieur
- Cave privative (5,22 m²)
- Chauffage au mazout
- Double vitrage
- Faibles charges de copropriété

Situation géographique idéale :

- À 3 minutes de l’aérodrome d’Useldange
- À 10 minutes du Lycée de Redange
- À 13 minutes de Mersch
- À 20 minutes du Centre Hospitalier du Nord (Ettelbruck)
- À 10 minutes de la pharmacie de Colmar-Berg
- À 30 minutes du quartier de Kirchberg et de Luxembourg-Ville

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant LDC Immobilière.

LDC Immobilière – à votre service toute l’année

Nous recherchons en permanence des biens à vendre ou à louer pour répondre à la demande de nos clients.
Nous vous proposons :

- Des estimations immobilières fiables et gratuites
- Des travaux de rénovation et de nouvelle construction (autorisations en main)
- Un service disponible également le samedi, pour mieux s’adapter à vos disponibilités

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