Magnifique Duplex Neuf à Louer à Bissen (~200 m²)

Découvrez ce superbe duplex neuf d'environ 200 m² habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations modernes, idéalement situé dans une rue calme (zone 30) à Bissen. Disponible à partir de mi-novembre.

Description du bien
Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée : Lumineux, mettant en valeur un magnifique escalier contemporain.
- Espace de vie : Grand séjour traversant regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Extérieur : Accès direct depuis la pièce de vie vers une belle terrasse et un jardin privé.

Premier étage :
- Dégagement / Couloir
- Chambres : 4 chambres à coucher spacieuses.
- Bureau: 1 bureau
- Salles d'eau : 2 salles de bains modernes avec douche.

Localisation & Situation
- Situé dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités :
- À proximité immédiate : Arrêt de bus, boulangerie, restaurants, école et centre sportif.
- À 5 minutes : Accès autoroute, stations-services, pharmacies et centres commerciaux.

Conditions de location
- Loyer mensuel : 2 850 €
- Avances sur charges : 200 €
- Frais d’agence (2 850 : 2) + 17 % TVA
- Disponibilité : Mi-novembre

Condition d'éligibilité obligatoire :
Pour que l'assurance garantie locative soit approuvée par le Foyer, les personnes concernées doivent avoir un revenu(s) total(s) charges comprises de [(2850+200)*12]*2.5= 91500 euros.

Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail : info@ldcimmo.lu