Wunderschönes neues Duplex zu vermieten – Bissen (~200 m²)

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neugebaute Duplex mit ca. 200 m² Wohnfläche. Es bietet großzügige Räume und eine moderne Ausstattung in einer ruhigen Lage (30er-Zone) in Bissen. Verfügbar ab Mitte November.

Beschreibung der Immobilie
Erdgeschoss:
- Heller Eingangsbereich mit Blick auf eine schöne, moderne Treppe.
- Großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener, voll ausgestatteter Küche.
- Direkter Zugang vom Wohnbereich auf eine schöne Terrasse und in den privaten Garten.

Erster Stock:
- Flur / Flurbereich,
- 4 geräumige Schlafzimmer,
- 1 Büro,
- 2 moderne Badezimmer mit Dusche,

Lage & Umgebung
Ruhige Lage in einer Nebenstraße (30er-Zone) und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten:
- In direkter Nähe: Bushaltestelle, Bäckerei, Restaurants, Schule und Sportzentrum.
- Nur 5 Minuten entfernt: Autobahnanschluss, Tankstellen, Apotheken und Geschäftszentren.

Mietbedingungen
- Kaltmiete: 2.850 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 200 € / Monat
- Maklerkosten (2.850 : 2) + 17 % MwSt.
- Verfügbarkeit: Mitte November

Berechnung des erforderlichen Mindesteinkommens:
Damit die Mietgarantieversicherung vom Foyer genehmigt werden kann, müssen die betreffenden Personen über ein Gesamteinkommen inklusive Nebenkosten in Höhe von [(2.850 + 200) × 12] × 2,5 = 91.500 € verfügen.

Kontakt
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter: info@ldcimmo.lu