***Affaire à saisir***

LDC Immobilière vous présente une spacieuse maison construite en 1980, d'une surface habitable d'environ 190 m2 sur un terrain de 5,66 ares. Cette propriété comprend :

Au niveau de la rue :

Un hall,
Une salle de bains avec douche et w.c.,
Un débarras,
Un grand garage avec chaudière à mazout,
Un atelier.
Au rez-de-chaussée :

Un hall,
Un WC séparé,
Une cuisine équipée,
Un débarras,
Un grand séjour / salle à manger avec accès à une terrasse de 16,45 m2,
Un jardin.
Au premier étage :

Un hall,
Une salle de bains avec douche et w.c.,
Deux chambres à coucher avec accès à un balcon de 2,8 m2,
Une grande chambre à coucher.
Au deuxième étage :

Combles aménageables.
Éducation :
L'établissement d'enseignement Précoce 1 & 2, Cycle 1 Préscolaire, Cycle 2.1 - Cycle 4.2, la crèche la mieux située, se trouve à seulement 5 minutes à pied.

Vous trouverez trois écoles secondaires à 10 minutes en voiture d'Ettelbruck : le Lycée Technique d'Ettelbruck, le Lycée Technique Agricole, et l'École Privée Sainte-Anne. Le Lycée Technique pour Professions Éducatives et Sociales et le Lycée Ermesinde Mersch sont accessibles en 5 minutes en voiture.

Transports :
L'autoroute A7 est accessible en 5 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est à Colmar-Berg, accessible en 3 minutes en voiture ou en 5 minutes en transport en commun. Si vous conduisez un véhicule électrique ou envisagez d'en avoir un, la station de recharge la plus proche ("1, rue des Moulins L-7784 Bissen") est à seulement 1 minute en voiture. L'aéroport le plus proche est l'aéroport international de Luxembourg-Findel, accessible en voiture en 20 minutes.

Magasins :
Plusieurs supermarchés sont disponibles à proximité : "Topaze Shopping Center" (5 minutes en voiture), "Lidl Filiale, Um Mierscherbierg" (5 minutes en voiture), "ALDI, 5 Um Mierscherbierg" (5 minutes en voiture), ainsi que la Police Grand-Ducale à Mersch, à 5 minutes. Vous serez également à environ 25 minutes de la ville de Luxembourg et de Luxembourg-Kirchberg.

Si vous envisagez de vendre ou de louer votre immeuble, maison ou appartement, n'hésitez pas à nous contacter ! LDC Immobilière propose des estimations gratuites de votre bien immobilier sur rendez-vous au 27864242 ou au 621316227.