*Doppelhaushälfte zu verkaufen – Warken (Gemeinde Ettelbruck)*

*LDC Immobilière* bietet Ihnen diese wunderschöne Doppelhaushälfte zum Verkauf an, gelegen in einer sehr ruhigen Wohngegend im Herzen von Warken, Gemeinde Ettelbruck, auf einem Grundstück von 4,05 Ar. Das im Jahr 2019 erbaute Haus verfügt über 3 bis 5 Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer von 52 m² mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse.

Aufteilung:

*Untergeschoss*
- Garage für zwei Autos: 38,80 m²
- Keller / Waschküche : 10,33 m²

*Erdgeschoss*
- Küche / Esszimmer / Wohnzimmer: 50,00 m²
- Büro: 6,78 m²
- Eingangsbereich: 8,44 m²
- Separates WC: 2,47 m²

*1. Obergeschoss*
- Flur: 9,75 m²
- Elternschlafzimmer: 14,51 m²
- Ankleidezimmer: 7,32 m²
- Duschbad: 7,52 m²
- Badezimmer: 7,79 m²
- Kinderzimmer: 21,80 m²

*Zum Teil ausgebautes Dachgeschoss*
- Dachraum: 40,36 m²
- Duschbad: 6,38 m²

*Flächen*
- Wohnfläche (ohne Keller und Garage): 183,12 m²
- Gesamtfläche: 232,25 m²

Zusätzlich verfügt das Haus über drei Außenstellplätze. Eine Terrasse rundet dieses außergewöhnliche Objekt ab, ideal für eine Familie.

Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter info@ldcimmo.lu
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